地方频道:  济南  菏泽  青岛  威海  莱芜  日照  烟台  济宁  淄博  临沂  德州  东营  潍坊  滨州  泰安  枣庄  聊城    咨询热线:0531-66818844 手机:13455179580
   本 站 公 告
    山东拆迁律师团代理部分拆迁案件名单如下:
1,济南小清河改造一期工程,五三研究所李春松等13名公房承租人要求拆迁安置补偿案。(济南市历下区人民法院判决济南市建设委员会履行法定职责)
2、日照新港嘉吉肥业有限公司被非法拆迁行政诉讼案。(案件在日照市新港区人民法院审理中)
3、220国道平阴段10户被拆迁户不服拆迁评估要求依法安置补偿案。(在调解阶段,尚未立案)
4、山东济宁张泉波不服济宁市建委拆迁行政裁决行政诉讼案。 (法院判决委托人张泉波已胜诉)
5、山东德州陵县旧城改造户被拆迁户维权案。 (调解已结案)
6、山东威海服装厂拆迁案。(调解已结案)
7、山东潍坊青州旧城改造拆迁案。(调解已结案)
8、山东青岛黄岛土地征收补偿案。(调解已结案)
9、山东临沂开发区旧村改造非法拆迁案。 (调解已结案)
10、山东枣庄滕州中石加油站非法拆迁行政强制诉讼案。(调解已结案)
11、山东淄博博山区崮山镇非法拆迁行政诉讼及行政赔偿案。(淄博市中级人民法院已判决委托人胜诉)
12、山东菏泽牡丹区拆迁安置补偿协议签订案。(调解已签订拆迁安置补偿协议)
13、高密丁铭轮胎批发中心诉山东高密市建设局房屋拆迁行政裁决行政复议、行政诉讼案。(法院判决委托人已胜诉)
14、济宁市曹东村旧村改造拆迁案。(已调解签订安置补偿协议)
15、济宁高新区被拆迁人李中元与拆迁人火炬房地产公司拆迁行政裁决案。(济宁市市中区法院已判决委托人胜诉,胜诉后双方已1650万的补偿价格调解。)
16、章丘市中利塑料有限公司被非法强制拆迁案。(案件在章丘市人民法院审理中)
17、济宁天意印务发展有限公司诉济宁市建设委员会确认为济宁实验中学颁发拆迁许可证违法、撤销房屋拆迁裁决纠纷案。(已判决委托人济宁天意印务发展有限公司胜诉)
18、济宁市高新区三郭居委会 20 户村民诉高新区管委会等非法占地行政侵权案。(该案件在济宁市中级人民法院审理中)
19、济宁市任城区曹营7 户村民诉政府及街道办等非法占地行政侵权案。(该案件在济宁市任城区人民法院审理中)
20、石成功、苏兴运等7人与临沂市兰山区曹家王庄社区居民委员会拆迁安置补偿纠纷案。(已调解签订安置补偿协议)
21、金乡县三办27被拆迁户诉金乡县建设局和山东省九星房地产开发有限公司撤销拆迁许可证行政纠纷案.(案件在金乡县人民法院审理过程中,达成庭外拆迁安置补偿和解协议)
22、泰安市晨曦制衣有限公司与泰安市兰山区政府因京沪高铁拆迁安置补偿纠纷案。(案件在协商调解过程中)
23、李中元诉济宁市综合行政执法局高新技术产业开发区确认被告强制拆除原告572.62平方米房屋的行政行为违法案。(案件已经济宁市任城区法院判决委托人李中元胜诉。)
24、潍坊市滨海经济开发区6养殖户与潍坊市渔业与海洋局因滨海经济开发区商务中心建设拆迁安置补偿案。(案件经律师调查拆迁手续不完备,在协调调解中。)
25、淄博市张店区23户被拆迁人与淄博市房产管理局撤销房屋拆迁裁决书和确认颁发拆迁许可证行为违法案。(该案件于2009年 5 22日律师事务所受理, 2009年5月25日提起诉讼,2009年6月24日、25日在张店区法院开庭审理)。
26、滨州市邹平县黛溪西路刘延春等8被拆迁户与陵县金诺房地产开发有限公司邹平分公司拆迁纠纷撤销(2009)邹拆许字第1号拆迁许可证及撤销(2009)邹建裁字第1、2、3、4、5、6、7、8号行政裁决案。(该案件邹平县人民法院判决撤销建设局的行政裁决书和拆迁许可证)
27、济宁三郭村33户村民诉山东省人民政府土地征收批复行政复议决定案(该案件济南市中级人民法院已受理,审理中)
28、莱芜市莱城区高庄街道办事处吊鼓山村李新民与莱芜电厂占地征收拆迁安置补偿案(该案已发律师函,尚在协商中)
29、菏泽单县付淑慧诉单县建设局撤销拆迁行政裁决和拆迁许可行政案(尚在审理中)
30、德州禹城彭女士,城中村改造没有给其安置,调解中
31、济南市小清河工程赵庄片区赵家河等五家业主厂房拆迁,调解结束
31、济宁兖州房屋拆迁补偿不合理,21户业主已委托,(调解中)
32、滕州房屋拆迁补偿不合理,5户业主已委托,(调解中)
本网站将竭诚为各界提供常年法律顾问,拆迁纠纷、土地权属纠纷、房地产经营开发、建设工程招标投标、工程承发包及总分包、工程质量索赔、工程款追索等各类纠纷的仲裁和诉讼代理,为各类建设企业代理项目投资和融资、土地使用权出让和转让、房地产开发和交易、建设工程承发包等专业合同的谈判、制作及相关非诉讼法律事物。
   拆迁维权
·通州村官利用拆迁索贿10万获刑
·开放商在拆迁过程中断水断电该怎么办
·拆迁律师:合格钉子户的葵花宝典
·先征收、补偿,再拆迁,这个程序本来很
·成都五城区房屋拆迁统一标准
·吴苹 “钉子户”是这样炼成的
   违章建筑
·拆迁房屋是否属违章建筑有谁认定
·如何认定违法建筑
·违法建筑认定强拆无章可循 拆违架空新
·对违章建筑的处理
·认定查处违章建筑的法律程序
·城管处理违章建筑是否越权
   拆迁知识
·4种无证的房屋也可以获得全额的拆
·拆迁期间,拆迁人不得做出哪些行为
·没有进行拆迁行政裁决能否强制拆迁
·强制拆迁
·未经行政裁决能否实施强制拆迁?
·拆迁十大逼迫搬迁手段
拆迁律师-山东拆迁律师
       法 律 联 盟
当前位置:首页成都五城区房屋拆迁统一标准

成都五城区房屋拆迁统一标准
 
来源:拆迁征地律师网 时间:2011/8/24 13:23:36 阅读次数:2570

 被拆迁人将得到5项补助,首次新增5400元物管费补助

连接《成都市人民政府办公厅关于进一步规范五城区城市房屋拆迁工作的意见》
 
  为规范城市拆迁,避免攀比和不规范行为,成都市政府办公厅近日出台《关于进一步规范五城区城市房屋拆迁工作的意见》。这是地震后,成都针对城市房屋拆迁出台的第一部规范性文件。今后,成都中心城区房屋拆迁将统一拆迁补偿标准,得到5项补偿。根据初步估算,被拆迁人得到的补偿将达到拆迁房屋同类地区商品房价值的1.2倍。意见即日起实施,而目前已经领取了工程许可证的则按照原有政策执行。

  五城区统一拆迁5项补助标准

  “今后成都五城区内,被拆迁人将得到被拆迁房屋补偿、政策性补偿、政策性补助、政策性补贴和提前搬迁奖励等五项。”成都市房管局相关负责人解释说,中心城区“两轴四片”重大项目所涉及的拆迁面积达117万平方米、拆迁户数10492户,加之“5·12”地震后造成大量的危旧房急需改造,成都目前旧城改造任务艰巨。由于各区发展的不均衡,不同的拆迁补偿标准容易引起攀比和不规范行为。为此,成都市出台相关规定规范城市拆迁。拆迁人不得擅自提高或降低拆迁标准。

  评估应反映同类二手房市价

  “拆迁评估价应反映同时期、同结构、同用途、同类区域的二手房市场价格。”相关负责人表示,为了规范拆迁评估管理,相关部门专门成立了五城区城市房屋拆迁估价机构备选库。进入备选库的房地产估价机构,可参加市、区政府组织实施的拆迁项目的评估。目前已经有23家机构入库。同时,市房屋拆迁管理部门将加强对入库估价机构的跟踪管理,对违反机构将取消其评估资格。为保障估价机构依法独立进行房屋拆迁评估,市房屋拆迁管理部门可受估价机构委托代收评估费用。

  明确拆迁工期一般不超6个月

  按照《意见》规定,市、区政府组织实施的拆迁项目,原则由市、区政府确定的事业单位或国有企业担任拆迁项目业主。拆迁项目业主可以自行实施拆迁,也可委托具有拆迁资格的单位实施拆迁。对群众有拆迁改造愿望、大多数住户同意拆迁的区域,倡导探索模拟拆迁。

  此次《意见》对拆迁工期也做了明确规定。“拆迁期限自公布房屋拆迁估价报告之日起一般不超过6个月。对拆迁规模较大、6个月内难以完成的项目,可划分为多个标段实施拆迁。”

  被拆迁房屋补偿

  产权置换免收公摊面积补差款


  据了解,实行货币补偿安置的,按照被拆迁房屋评估单价乘以被拆迁房屋所有权证记载的建筑面积确定。实行产权调换的,根据被拆迁房屋和安置房屋套内建筑面积来结算价差,拆迁人免收被拆迁人应交公摊面积补差款。

  
政策性补偿

  天然气初装每户补偿3200元


  被拆迁人安装电话、有线电视、宽带、天然气、电表和空调移机等费用都纳入了政策性补偿。其中规定,住宅电话移机为每部58元,非住宅每部158元;空调移机为每台200元;有线电视迁装每户340元;宽带迁装每户320元;一户一表每户补助1200元;天然气初装每户补贴3200元。

  
政策性补助

  临时安置补助费一次性发放6个月


  根据《意见》规定,今后一次性发放的临时安置补助费计算时间,由1.5个月增至6个月被拆迁住宅房屋建筑面积50平方米以下的,按50平米计算。对一次性发放的停产停业经济损失补助费计算时间,由1.5个月增至3个月。同时,住宅搬家补助费也由以前的每户300元增加为每户1200元。非住宅由拆迁当事人双方协商确定或由拆迁人组织搬迁。

  
政策性补贴

  新增5400元物管费补助


  “以前对于评估价实行一定比例上浮一直是政策外的一项约定俗成,今后将统一规定。”相关负责人表示,选择货币补偿安置的,住宅按被拆迁房屋评估价30%给予购房补贴;非住宅按被拆迁房屋评估价20%给予购房补贴。同时,新增了物管费补贴。要求被拆迁人按90平米计算,一次性给予5年、每平方米每月1元的物管费补贴。

  
提前搬迁奖励

  每户不超过6万元


 长期的拆迁工作中,都会有在不同时段提前签约的奖励,为了防止攀比和不规范,今后将统一提前搬迁奖励标准。“各拆迁工地的奖励标准由拆迁人自行确定,随意性比较大。”相关负责人表示,今后对规定期限搬迁的被拆迁人,户奖每户不超过6万元,选择货币补偿的,另按被拆迁房屋建筑面积给予每平方米不超过500元的面积奖。

地 方 频 道
济南拆迁律师 青岛拆迁律师 济宁拆迁律师 烟台拆迁律师 潍坊拆迁律师 淄博拆迁律师 德州拆迁律师 日照拆迁律师 枣庄拆迁律师 威海拆迁律师 菏泽拆迁律师
东营拆迁律师 滨州拆迁律师 泰安拆迁律师 聊城拆迁律师 临沂拆迁律师 莱芜拆迁律师 房屋拆迁律师 土地征收律师 专业拆迁律师 土地纠纷律师 拆迁补偿律师
山东拆迁律师网 版权所有 Copyright © 2006 http://www.zscq148.cn All Rights Reserved 拆迁律师 济南拆迁律师 拆迁补偿律师 拆迁法律咨询
地址:山东济南西客站西元大厦1404 邮编:250022 电话:0531-66818844 传真:0531-66818844 手机:13455179580 总访问量:
信产部ICP备案:ICP备09026801号 | 友情链接:土地征收律师 拆迁律师 医疗纠纷律师 济南土地征收律师 山东土地征收律师 济南离婚律师 山东土地征收律师 济宁拆迁律师
山东房屋征收律师 济南房屋征收律师