地方频道:  济南  菏泽  青岛  威海  莱芜  日照  烟台  济宁  淄博  临沂  德州  东营  潍坊  滨州  泰安  枣庄  聊城    咨询热线:0531-66818844 手机:13455179580
   本 站 公 告
    山东拆迁律师团代理部分拆迁案件名单如下:
1,济南小清河改造一期工程,五三研究所李春松等13名公房承租人要求拆迁安置补偿案。(济南市历下区人民法院判决济南市建设委员会履行法定职责)
2、日照新港嘉吉肥业有限公司被非法拆迁行政诉讼案。(案件在日照市新港区人民法院审理中)
3、220国道平阴段10户被拆迁户不服拆迁评估要求依法安置补偿案。(在调解阶段,尚未立案)
4、山东济宁张泉波不服济宁市建委拆迁行政裁决行政诉讼案。 (法院判决委托人张泉波已胜诉)
5、山东德州陵县旧城改造户被拆迁户维权案。 (调解已结案)
6、山东威海服装厂拆迁案。(调解已结案)
7、山东潍坊青州旧城改造拆迁案。(调解已结案)
8、山东青岛黄岛土地征收补偿案。(调解已结案)
9、山东临沂开发区旧村改造非法拆迁案。 (调解已结案)
10、山东枣庄滕州中石加油站非法拆迁行政强制诉讼案。(调解已结案)
11、山东淄博博山区崮山镇非法拆迁行政诉讼及行政赔偿案。(淄博市中级人民法院已判决委托人胜诉)
12、山东菏泽牡丹区拆迁安置补偿协议签订案。(调解已签订拆迁安置补偿协议)
13、高密丁铭轮胎批发中心诉山东高密市建设局房屋拆迁行政裁决行政复议、行政诉讼案。(法院判决委托人已胜诉)
14、济宁市曹东村旧村改造拆迁案。(已调解签订安置补偿协议)
15、济宁高新区被拆迁人李中元与拆迁人火炬房地产公司拆迁行政裁决案。(济宁市市中区法院已判决委托人胜诉,胜诉后双方已1650万的补偿价格调解。)
16、章丘市中利塑料有限公司被非法强制拆迁案。(案件在章丘市人民法院审理中)
17、济宁天意印务发展有限公司诉济宁市建设委员会确认为济宁实验中学颁发拆迁许可证违法、撤销房屋拆迁裁决纠纷案。(已判决委托人济宁天意印务发展有限公司胜诉)
18、济宁市高新区三郭居委会 20 户村民诉高新区管委会等非法占地行政侵权案。(该案件在济宁市中级人民法院审理中)
19、济宁市任城区曹营7 户村民诉政府及街道办等非法占地行政侵权案。(该案件在济宁市任城区人民法院审理中)
20、石成功、苏兴运等7人与临沂市兰山区曹家王庄社区居民委员会拆迁安置补偿纠纷案。(已调解签订安置补偿协议)
21、金乡县三办27被拆迁户诉金乡县建设局和山东省九星房地产开发有限公司撤销拆迁许可证行政纠纷案.(案件在金乡县人民法院审理过程中,达成庭外拆迁安置补偿和解协议)
22、泰安市晨曦制衣有限公司与泰安市兰山区政府因京沪高铁拆迁安置补偿纠纷案。(案件在协商调解过程中)
23、李中元诉济宁市综合行政执法局高新技术产业开发区确认被告强制拆除原告572.62平方米房屋的行政行为违法案。(案件已经济宁市任城区法院判决委托人李中元胜诉。)
24、潍坊市滨海经济开发区6养殖户与潍坊市渔业与海洋局因滨海经济开发区商务中心建设拆迁安置补偿案。(案件经律师调查拆迁手续不完备,在协调调解中。)
25、淄博市张店区23户被拆迁人与淄博市房产管理局撤销房屋拆迁裁决书和确认颁发拆迁许可证行为违法案。(该案件于2009年 5 22日律师事务所受理, 2009年5月25日提起诉讼,2009年6月24日、25日在张店区法院开庭审理)。
26、滨州市邹平县黛溪西路刘延春等8被拆迁户与陵县金诺房地产开发有限公司邹平分公司拆迁纠纷撤销(2009)邹拆许字第1号拆迁许可证及撤销(2009)邹建裁字第1、2、3、4、5、6、7、8号行政裁决案。(该案件邹平县人民法院判决撤销建设局的行政裁决书和拆迁许可证)
27、济宁三郭村33户村民诉山东省人民政府土地征收批复行政复议决定案(该案件济南市中级人民法院已受理,审理中)
28、莱芜市莱城区高庄街道办事处吊鼓山村李新民与莱芜电厂占地征收拆迁安置补偿案(该案已发律师函,尚在协商中)
29、菏泽单县付淑慧诉单县建设局撤销拆迁行政裁决和拆迁许可行政案(尚在审理中)
30、德州禹城彭女士,城中村改造没有给其安置,调解中
31、济南市小清河工程赵庄片区赵家河等五家业主厂房拆迁,调解结束
31、济宁兖州房屋拆迁补偿不合理,21户业主已委托,(调解中)
32、滕州房屋拆迁补偿不合理,5户业主已委托,(调解中)
本网站将竭诚为各界提供常年法律顾问,拆迁纠纷、土地权属纠纷、房地产经营开发、建设工程招标投标、工程承发包及总分包、工程质量索赔、工程款追索等各类纠纷的仲裁和诉讼代理,为各类建设企业代理项目投资和融资、土地使用权出让和转让、房地产开发和交易、建设工程承发包等专业合同的谈判、制作及相关非诉讼法律事物。
   拆迁维权
·通州村官利用拆迁索贿10万获刑
·开放商在拆迁过程中断水断电该怎么办
·拆迁律师:合格钉子户的葵花宝典
·先征收、补偿,再拆迁,这个程序本来很
·成都五城区房屋拆迁统一标准
·吴苹 “钉子户”是这样炼成的
   违章建筑
·拆迁房屋是否属违章建筑有谁认定
·如何认定违法建筑
·违法建筑认定强拆无章可循 拆违架空新
·对违章建筑的处理
·认定查处违章建筑的法律程序
·城管处理违章建筑是否越权
   拆迁知识
·4种无证的房屋也可以获得全额的拆
·拆迁期间,拆迁人不得做出哪些行为
·没有进行拆迁行政裁决能否强制拆迁
·强制拆迁
·未经行政裁决能否实施强制拆迁?
·拆迁十大逼迫搬迁手段
拆迁律师-山东拆迁律师
       法 律 联 盟
当前位置:首页河北邯郸拆迁律师:输了拆迁官司,赢了理想补偿

河北邯郸拆迁律师:输了拆迁官司,赢了理想补偿
 
来源:拆迁征地律师网 时间:2011/9/7 15:19:32 阅读次数:1785

【事实概要】
或许,几千年之前的英语语种国家就极富预见性地看到了我们国家今天的命运,因此它先知先觉地为这个崛起于东方并逐步拥抱世界各个角落的国家起了一个言简意赅的名字“拆哪(china)”!
世易时移!当公元计时的单位已是21世纪时,这个东方国度中的居民们已经逐步认识到“china”这个第二称谓的背后深意。2008年下半年,居住在河北省邯郸市丛台区柳林桥村的叶巍(化名)也走进了“china”认知时代——他的133平方米私房被纳入祥龙湾小区建设项目的拆迁范围,拆迁人是邯郸市嘉泰房地产开发有限公司。拆迁开始之后,拆迁人工作人员曾找到叶巍协商,称叶巍一户可获回迁安置房213平方米或者货币补偿款85.2万元。叶巍认为补偿偏低,未与之签订补偿安置协议。
2009年7月下旬,认为时间战线已经被拉扯得有些长的嘉泰房地产开发有限公司决定“以裁决促拆迁”,以叶巍为被申请人向邯郸市建设局提交了《裁决申请书》。同年10月,叶巍获知邯郸市建设局受理了裁决申请。自知陷入危险之境的叶巍丝毫不敢含糊,随即寻找拆迁维权律师。一番甄选之后,该拆迁律师团则成为其拆迁维权法律事务的全权代理人。
【办案掠影】
办案第一阶:寻找“芝麻开门”密钥
同于我国很多地区性的拆迁项目,祥龙湾小区建设项目的透明性并不高。因此赵健律师担当叶巍一家的委托重任之后,即迅速采取了政府信息公开程序,向邯郸市建设局申请公开祥龙湾小区建设项目的拆迁信息,获知:邯郸市建设局于2008年5月7日向嘉泰房地产开发有限公司颁发了祥龙湾小区建设项目的《房屋拆迁许可证》,拆迁期限为2008年5月7日至2009年5月7日。
这一行清晰醒目的阿拉伯数字让叶巍看到了希望:既然拆迁许可的截止期限是2009年的5月7日,那么,即便在拆迁人对他申请裁决的2009年7月,那纸《房屋拆迁许可证》也早已失去了法律效力。
办案第二阶:巧获拆迁裁决中止
2010年10月下旬,赵健律师代表委托人叶巍向邯郸市丛台区人民法院提起了行政诉讼,请求撤销被告邯郸市建设局作出的《房屋拆迁许可证》。在起诉状中,赵律师一指被告在颁发拆迁许可后没有予以公告,程序违法;二责被告在不符合颁发法定条件的情况下违法颁发拆迁许可证,实体违法;三斥拆迁人超拆迁许可期限拆迁。
在一举将邯郸市建设局推上行政被告席之后,赵健律师又以迅雷之势将一份《中止裁决申请书》提交至邯郸市建设局。其后不久,裁决程序被宣告中止。叶巍的希望又变得更明朗了一些。不过,在得到这个积极的消息后没多久,一个消极的消息也接踵而至:丛台区人民法院以已超过诉讼时效为由裁定驳回叶巍诉邯郸市建设局撤销《房屋拆迁许可证》一案。也许,这就是老子所说的“祸兮福之所倚,福兮祸之所伏”的表现之一吧……
办案第三阶:输了“官司”赢了钱
2009年11月上旬,赵健律师接到叶巍的电话,被告知一条新的线索——邯郸市建设局曾作出过《关于祥龙湾小区拆迁项目延长拆迁期的批复》,将拆迁期限延长至2010年5月7日。为极尽这一线索的价值,赵健律师很快拟好《复议申请书》,由叶巍提交至北省住房和城乡建设厅,以求确认《关于祥龙湾小区拆迁项目延长拆迁期的批复》违法并予以撤销。
在我国历史上,秦始皇焚书坑儒、武则天怒斩叛臣、林则徐虎门销烟无一不是在演绎敲山震虎的内涵。而赵律师的这一纸复议申请书无疑也起到了这样隔空打物的效果:提起复议之后没多久,拆迁人嘉泰房地产开发有限公司几次三番找到叶巍重新协商补偿安置事宜,并将补偿额度提升至134.8万元,实现了叶巍的补偿期望值。后叶巍与拆迁人欣然签订《房屋拆迁补偿安置书》,并将房屋腾空交由拆迁人拆除。
当日历翻到2010年1月那一张时,河北省住房和城乡建设局对叶巍复议邯郸市建设局《关于祥龙湾小区拆迁项目延长拆迁期的批复》一案作出了《行政复议决定书》,决定书维持了邯郸市建设局的批复行为。换言之,叶巍一方的第二次救济仍然以失败告终。不过,这一次失败莅临之前,他依然守得云开见月明,典型的输了官司赢了钱。
【律师说法】
拆迁实践中,不少资深的维权律师、拆迁当事人都会总结说拆迁维权是一个博弈的过程。而且在这场博弈中,被拆迁人无异是相对性的弱者——没有政治力量的支持,也没有强大的经济实力倚靠,因此当他们面对的是拆迁人时,无论是从心理素质还是专业素质均处于明显的劣势。如何突破这个弱势地位,争取一个双方都能接受的“公平合理”的补偿价格,就是被拆迁人要历经的关键问题所在。
一般来说,被拆迁人维权不能违法,而且还需要从法律的层面寻求权利救济。这个法律救济又是一个多元命题,应当结合个案情形找到具体的切入点。不过,通常情况下,多数个案都能予以适用的常规维权手法有对拆迁许可证提起行政复议或行政诉讼、对拆迁行政裁决提起行政复议或行政诉讼、将将拆迁许可的三大前置行政行为——立项、国有土地使用权批准、建设用地规划许可纳入复议与诉讼的庞大链条,等等。通过这些法律措施的及时、到位运用,被拆迁人才能改变其相对的弱势地位,获得和解的筹码,从而在合理范围内实现拆迁利益的最大化。
地 方 频 道
济南拆迁律师 青岛拆迁律师 济宁拆迁律师 烟台拆迁律师 潍坊拆迁律师 淄博拆迁律师 德州拆迁律师 日照拆迁律师 枣庄拆迁律师 威海拆迁律师 菏泽拆迁律师
东营拆迁律师 滨州拆迁律师 泰安拆迁律师 聊城拆迁律师 临沂拆迁律师 莱芜拆迁律师 房屋拆迁律师 土地征收律师 专业拆迁律师 土地纠纷律师 拆迁补偿律师
山东拆迁律师网 版权所有 Copyright © 2006 http://www.zscq148.cn All Rights Reserved 拆迁律师 济南拆迁律师 拆迁补偿律师 拆迁法律咨询
地址:山东济南西客站西元大厦1404 邮编:250022 电话:0531-66818844 传真:0531-66818844 手机:13455179580 总访问量:
信产部ICP备案:ICP备09026801号 | 友情链接:土地征收律师 拆迁律师 医疗纠纷律师 济南土地征收律师 山东土地征收律师 济南离婚律师 山东土地征收律师 济宁拆迁律师
山东房屋征收律师 济南房屋征收律师