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   本 站 公 告
    山东拆迁律师团代理部分拆迁案件名单如下:
1,济南小清河改造一期工程,五三研究所李春松等13名公房承租人要求拆迁安置补偿案。(济南市历下区人民法院判决济南市建设委员会履行法定职责)
2、日照新港嘉吉肥业有限公司被非法拆迁行政诉讼案。(案件在日照市新港区人民法院审理中)
3、220国道平阴段10户被拆迁户不服拆迁评估要求依法安置补偿案。(在调解阶段,尚未立案)
4、山东济宁张泉波不服济宁市建委拆迁行政裁决行政诉讼案。 (法院判决委托人张泉波已胜诉)
5、山东德州陵县旧城改造户被拆迁户维权案。 (调解已结案)
6、山东威海服装厂拆迁案。(调解已结案)
7、山东潍坊青州旧城改造拆迁案。(调解已结案)
8、山东青岛黄岛土地征收补偿案。(调解已结案)
9、山东临沂开发区旧村改造非法拆迁案。 (调解已结案)
10、山东枣庄滕州中石加油站非法拆迁行政强制诉讼案。(调解已结案)
11、山东淄博博山区崮山镇非法拆迁行政诉讼及行政赔偿案。(淄博市中级人民法院已判决委托人胜诉)
12、山东菏泽牡丹区拆迁安置补偿协议签订案。(调解已签订拆迁安置补偿协议)
13、高密丁铭轮胎批发中心诉山东高密市建设局房屋拆迁行政裁决行政复议、行政诉讼案。(法院判决委托人已胜诉)
14、济宁市曹东村旧村改造拆迁案。(已调解签订安置补偿协议)
15、济宁高新区被拆迁人李中元与拆迁人火炬房地产公司拆迁行政裁决案。(济宁市市中区法院已判决委托人胜诉,胜诉后双方已1650万的补偿价格调解。)
16、章丘市中利塑料有限公司被非法强制拆迁案。(案件在章丘市人民法院审理中)
17、济宁天意印务发展有限公司诉济宁市建设委员会确认为济宁实验中学颁发拆迁许可证违法、撤销房屋拆迁裁决纠纷案。(已判决委托人济宁天意印务发展有限公司胜诉)
18、济宁市高新区三郭居委会 20 户村民诉高新区管委会等非法占地行政侵权案。(该案件在济宁市中级人民法院审理中)
19、济宁市任城区曹营7 户村民诉政府及街道办等非法占地行政侵权案。(该案件在济宁市任城区人民法院审理中)
20、石成功、苏兴运等7人与临沂市兰山区曹家王庄社区居民委员会拆迁安置补偿纠纷案。(已调解签订安置补偿协议)
21、金乡县三办27被拆迁户诉金乡县建设局和山东省九星房地产开发有限公司撤销拆迁许可证行政纠纷案.(案件在金乡县人民法院审理过程中,达成庭外拆迁安置补偿和解协议)
22、泰安市晨曦制衣有限公司与泰安市兰山区政府因京沪高铁拆迁安置补偿纠纷案。(案件在协商调解过程中)
23、李中元诉济宁市综合行政执法局高新技术产业开发区确认被告强制拆除原告572.62平方米房屋的行政行为违法案。(案件已经济宁市任城区法院判决委托人李中元胜诉。)
24、潍坊市滨海经济开发区6养殖户与潍坊市渔业与海洋局因滨海经济开发区商务中心建设拆迁安置补偿案。(案件经律师调查拆迁手续不完备,在协调调解中。)
25、淄博市张店区23户被拆迁人与淄博市房产管理局撤销房屋拆迁裁决书和确认颁发拆迁许可证行为违法案。(该案件于2009年 5 22日律师事务所受理, 2009年5月25日提起诉讼,2009年6月24日、25日在张店区法院开庭审理)。
26、滨州市邹平县黛溪西路刘延春等8被拆迁户与陵县金诺房地产开发有限公司邹平分公司拆迁纠纷撤销(2009)邹拆许字第1号拆迁许可证及撤销(2009)邹建裁字第1、2、3、4、5、6、7、8号行政裁决案。(该案件邹平县人民法院判决撤销建设局的行政裁决书和拆迁许可证)
27、济宁三郭村33户村民诉山东省人民政府土地征收批复行政复议决定案(该案件济南市中级人民法院已受理,审理中)
28、莱芜市莱城区高庄街道办事处吊鼓山村李新民与莱芜电厂占地征收拆迁安置补偿案(该案已发律师函,尚在协商中)
29、菏泽单县付淑慧诉单县建设局撤销拆迁行政裁决和拆迁许可行政案(尚在审理中)
30、德州禹城彭女士,城中村改造没有给其安置,调解中
31、济南市小清河工程赵庄片区赵家河等五家业主厂房拆迁,调解结束
31、济宁兖州房屋拆迁补偿不合理,21户业主已委托,(调解中)
32、滕州房屋拆迁补偿不合理,5户业主已委托,(调解中)
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济南市最新征地地上附着物和青苗补偿标准
 
来源:拆迁征地律师网 时间:2018/1/7 12:31:42 阅读次数:2064

      山东拆迁律师网(www.zscq148.cn)小编从山东省国土资源厅、山东省财政厅获悉,济南市最新征地地上附着物和青苗补偿标准于2017年12月18日正式获得批复,具体赔偿标准如下:

序号

名称

 

补偿标准

 

 

房屋

钢混结构:主体承重为钢结构或砼结构,主要指框架结构的大跨度厂房或多层楼房。

1050-1250 /

1.补偿面积以有效证明文件记载或实际测量的合法建筑面积计算。无法确定合法面积的,由区政府(管委会)按照村民宅基地审批与建房规划管理相关规定组织认定。
2.
旧料归原主。
3.
建筑正规的大门参照房屋结构套用补偿标准。
4.
全封闭的前出厦按建筑面积的80%计算,有柱子未封闭的前出厦按建筑面积的40%计算。

砖混结构(楼房):砖墙承重,现浇或预制板保温防水屋面,水泥或其他硬化地面的楼房。

850-1050 /

砖混结构(平房):砖墙承重,现浇或预制板保温防水屋面,水泥或其他硬化地面的平房, 高不低于 2.5米。

600-800 /

砖木结构(平房):规则的石角,砖墙或石墙承重,符合规格的木屋架,木(预制)檩条,瓦屋面,外墙扦缝(抹灰),檐高不低于2.5米。

500-700 /

简易结构:承重墙土坯、砖头、条砖混砌、碎石等,不规则木梁檩、瓦屋面,两面借墙或檐高低于2.5米。

320 /

2

围墙

乱石基砖墙高2.5m以上

260-300 /m

旧料归原主

乱石基砖墙高2-2.5m

220-260 /m

乱石基砖墙高1.5-2m

180-220 /m

乱石基土坯墙高1.5-2.5m

150 /m

3

畜禽舍

砖混结构

250-300 /

旧料归原主

简易结构

150-200 /

4

迁坟

棺木、拾骨、骨灰盒

1800 /

1.少数民族按其殡葬习惯和特点补偿标准可以在上浮100%的范围内协商确定。
2.
包括迁葬、工料等所有费用。拾骨可视情况适当提高标准。
3.
双棺可视情况增加补偿标准,原则上最高不超过900 元。

5

温室

钢、砼骨架、玻璃顶

160-200 /

1.旧料归原主。
2.
按占地面积计算。

钢、砼骨架、塑料薄膜棚顶

120-150 /

简易塑料薄膜棚顶

80 /

6

小桥

钢筋混凝土矩形板桥

1800-2000 /

按桥面面积计算

平坦石拱桥

1400-1800 /

石拱桥

2600-3000 /

简易小桥

1200 /

7

涵洞

石盖板涵跨径12m

800-1000 /m

 

石拱涵跨径12m

1200-1400 /m

石拱涵跨径24m

1400-2400 /m

钢筋混凝土圆管涵跨径12m

1400-2000 /m

钢筋混凝土盖板涵跨径1.53m

1200-1800 /m

钢筋混凝土盖板涵跨径34m

1800-2600 /m

8

台田         石堰

1m 以上

60-80 /m

 

1m 以下

40-60 /m

9

水渠         水池

土筑水渠、水池

20-25 /m3

1.不包括田间毛渠。
2.
按挖方体积计算。

石砌水渠、水池

60-80 /m3

砖砌水渠、水池

80-100 /m3

10

地面

水泥地面

30-40/

 

花砖地面

20-30/

水泥路面

60-90/

11

水井

手压井

390 /

1.水井补偿包括开凿工程用料及用工等费用。
2.
废、枯井按同类井补偿标准30-50%补偿。
3.
机井按井深分段计算补偿。

土井:直径1.2m

130-180 /m

砖井(包括乱石井)

 

5-10m直径1.5m

3900-5200 /

10-20m直径2.5m

5200-7800 /

下管井

580 /m

机井:深20-50m

260-350 /m

机井:深50-100m

350-410 /m

机井:深100-250m

410-520 /m

机井:深250m 以上

520-780 /m

12

乔木

胸径小于5cm(幼树、松柏树小于3cm)

10-30/

树归原主

胸径5-10cm(松柏树3-6cm)

30-60/

胸径10-20cm(松柏树6-10cm)

60-70/

胸径大于20cm(松柏树10cm)以上成材料

70-80/

13

灌木

一年生以内

10-20/

1.每墩出条数按10-20根计算。
2.
观赏经济类可提高40%-60%

一年生以上

20-30/

14

苗圃

3年以下(移栽,下同)

2000-3000/

1.花卉苗圃上浮30%                                            2.对于稀有珍贵苗木可以委托有资质的机构进行评估、认证。                                                          3.该费用是迁移费。

35

3000-6000/

5年以上

6000-10000/

15

葡萄园

幼龄期

20-30/

1.科学密植,每亩不得超过305棵。
2.
树归原主。

初果期

40-60/

盛果期

60-80/

16

果树

幼龄期(区分树种)

60-90/

1.包括苹果、杏、桃、梨、枣、柿、山楂、樱桃、板栗等。
2.
果树根据科学合理栽植的原则,每亩不得超过120棵,超出部分不予补偿。
3.
树归原主。

初果期(区分树种)

160-260/

盛果期(区分树种)

300-600/

衰老期(区分树种)

120-260/

17

淡水         养殖

鱼塘

10000-20000 /

含土石方及鱼苗损失费,鱼归原主

藕塘

6000-12000 /

含土石方及藕秧损失费,藕归原主

18

电力         通讯线路

低压线路带线

2000 /

包括电线等材料损失及拆建工费

通讯广播线路

2000 /

19

砖窑

18202232)门轮窑

8000-12000/

报废的按照50%补偿

老式土窑

15000-26000/

说明:

1.其他未列出的地上附着物参照本标准中相近情况给予适当补偿。

2.难以参照的或被补偿人不接受本补偿标准的地上附着物,可委托有资质的机构进行评估或认证,评估或认证结果经过依法依规确认后,按照确认结果进行补偿。因被补偿人不接受本补偿标准产生的评估或认证费用,根据确认结果决定支付方,如确认结果与本补偿标准一致或者低于本补偿标准,由申请评估或认证的被征收人支付,否则,由征收方支付。

3.符合《济南市人民政府关于进一步推进城中村改造的意见》(济政发[2014]7号)规定的改造项目,按照该文件规定执行。

4.青苗补偿标准按市国土资源局、财政局、物价局公布的耕地综合年产值标准补偿一季。

5.农用地地上附着物和青苗补偿费,除坟墓和电力通讯线路外,可实行包干方式补偿,补偿标准每亩超过5万元(不含)的,报市政府批准后执行。最高标准不得超过7.2万元/亩。

6.自土地征收公告之日起,抢种、抢栽的青苗和其他地上附着物,以及抢建的房屋等建(构)筑物不予补偿。

7.国家和省确定的铁路、公路、机场、航道港口、水利工程、能源工程等重大基础设施项目征收土地地上附着物和青苗补偿等标准另有规定的,从其规定。

8.其他电力、电信等设备设施的迁移费按照行业标准执行。

9.搬家费和过渡安置费补偿标准参照国有土地上房屋征收补偿标准执行。以人口为补偿依据的,按40㎡/人计算补偿面积。因房屋征收部门提供的产权调换房屋为期房或现房但不能及时交付使用的,被征收人需要二次搬迁的,房屋征收部门应当按上述标准支付二次搬迁费。

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